선순위전세권1 전세권설정 및 선순위 전세권 총정리 전세권 설정은 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 합의하여 부동산에 대한 전세권을 등기하는 법적 절차입니다. 또한, 경매 진행 시 선순위 전세권에 대한 자세한 내용을 아주 쉽게 설명드릴게요. 1. 전세권 설정의 법적 효력 및 절차 물권적 효력- 전세권은 등기를 통해 물권으로서의 효력이 발생합니다- 설정 순위에 따라 당연히 물권적 효력인 순위보호가 인정됩니다우선변제권- 임대인이 보증금을 반환하지 않거나 부동산이 경매에 넘어갈 경우 다른 채권자보다 우선하여 전세금을 반환받을 수 있습니다- 후순위 권리자 및 기타 채권자보다 보증금의 우선변제를 받을 권리가 있습니다 전세권 설정 절차 1) 사전 동의 및 계약- 전세권자와 전세권설정자(집주인)의 동의가 필요합니다- 계약서 특약에 "임대인은 전세권 설정에 동.. 2024. 12. 9. 이전 1 다음
