명도꿀팁2 경매 명도 방법 및 전략 총정리 명도 협의 시에는 강제집행 가능성을 언급하기보다 원만한 대화 즉, 조율을 통해 합의점을 찾는 것이 중요합니다. 모든 합의 사항은 반드시 문서화하여 향후 분쟁을 예방해야 합니다. 1. 명도 협상의 첫 접촉 전략 1) 접촉 시기 낙찰 직후 초기 접촉- 낙찰받은 후 가급적 빠른 시일 내 첫 접촉을 시도합니다. - 주거용 부동산의 경우 3개월, 상가의 경우 4-5개월의 기간을 예상하고 계획을 수립합니다. 2) 접촉 방법 기본자세- 매수인의 우위적 지위를 내세우지 않고 예의 바른 태도를 유지 (상대방 성향 파악) - 점유자의 현재 상황과 어려움을 경청하는 자세로 접근 (최대한 많이 듣는 게 중요합니다.) - 첫 만남에서는 강제집행이나 법적 조치에 대한 언급 자제 - 다른 전략으로 제삼자관점으로 접촉 .. 2024. 12. 12. 경매 명도 절차 주의사항 및 꿀팁 경매 명도는 단순히 부동산을 낙찰받는 것만큼 중요한 과정입니다. 성공적인 명도를 위해 철저한 사전 준비와 협상을 통한 유연한 대처가 필요합니다. 특히 점유자와의 관계를 원활히 유지하면서도 법적 절차를 준수하는 것이 핵심입니다.경매 명도 절차의 주의사항 및 꿀팁을 알아 보겠습니다. 1. 경매 에서 명도 란 ? 경매 명도란 낙찰자가 경매로 취득한 부동산을 점유하고 있는 기존의 거주자나 임차인, 기타 점유자로부터 인도받는 과정을 말합니다. 이는 법적으로 명확하게 보장된 권리이지만, 실제 과정에서는 다양한 변수와 어려움이 발생할 수 있습니다. 명도는 경매의 꽃 .. 경매에서 필수적으로 수반되는 절차 중 하나입니다. 2. 경매 명도 절차: 단계별 설명 1) 점유자 현황 조사 낙찰 전 점유자의 신분(임차인,.. 2024. 11. 15. 이전 1 다음
